Cette étude de cas présente le travail effectué sur Caplex.ca : le remplacement d'un site Wix par une plateforme de location immobilière conçue pour être gérée au quotidien par l'équipe.
Le contexte
Caplex opère un portefeuille locatif à Québec en croissance. Son site vivait sur Wix, une plateforme pratique pour démarrer, mais dont les limites deviennent plus visibles lorsque le volume de logements augmente et que le référencement local devient un enjeu.
Trois irritants revenaient constamment :
- Dépendance à la plateforme. Chaque ajustement suivait la logique fermée de Wix, avec peu de marge de manœuvre sur la structure des fiches.
- Performance. Le poids technique de la plateforme affectait la vitesse de chargement, un facteur important pour les recherches locales comme « appartement à louer à Québec ».
- Recherche de logements. Les visiteurs devaient parcourir les fiches sans carte ni filtres suffisamment efficaces pour cibler rapidement leurs critères.
Les objectifs du projet
Le projet a été guidé par trois besoins concrets :
- Permettre à l'équipe de Caplex de publier, modifier ou retirer une fiche d'appartement en quelques minutes, sur ordinateur comme sur téléphone.
- Donner aux visiteurs une recherche plus simple : filtres, localisation sur une carte et demande de visite en quelques clics.
- Créer une fondation technique plus rapide, accessible et structurée pour soutenir le référencement organique.
La plateforme mise en place
Une architecture headless
Au lieu d'un constructeur de site tout-en-un, la plateforme sépare la gestion de contenu et l'affichage du site. Cette architecture permet de faire évoluer les deux parties sans dépendre d'un gabarit fermé.
Un CMS utilisable sur le terrain
Le contenu est géré dans Sanity, un CMS headless qui fonctionne sur ordinateur et sur téléphone. L'interface a été limitée à l'essentiel : les fiches d'appartements et les informations qui les accompagnent. Lorsqu'un logement est loué ou disponible, l'équipe peut mettre son statut à jour directement.
Une recherche par quartier avec carte interactive
La recherche utilise une carte Mapbox. Les propriétés apparaissent sous forme de marqueurs avec un aperçu au clic; les visiteurs peuvent filtrer par quartier et par disponibilité. L'information est ainsi présentée de façon plus spatiale qu'une simple liste de fiches.
Un assistant simple : le visiteur écrit sa question et le formulaire de contact s'ouvre avec son message pré-rempli.
Une base technique axée sur la vitesse et le référencement
Le site est développé avec Next.js et déployé sur Vercel. Les pages et les images sont optimisées pour un chargement rapide. Les balises de référencement, les aperçus de partage sur les réseaux sociaux et le plan de site sont générés à partir du contenu, sans intervention manuelle à chaque nouvelle fiche.
L'objectif n'était pas de promettre une position précise sur Google, mais de remplacer une base technique limitée par une structure plus saine pour les recherches locales.
Les demandes de visite et la mesure
Chaque fiche contient un bouton de demande de visite. Les soumissions sont acheminées directement par courriel à l'équipe Caplex. Le suivi des visites est configuré sur le compte du client, afin que les données restent sous son contrôle.
Ce qui a changé pour Caplex
Le gain principal est structurel : Caplex possède son code et ses données, sans dépendance à un constructeur fermé. L'équipe peut gérer son inventaire de façon autonome et la plateforme peut accueillir de nouvelles fonctionnalités lorsque les besoins évoluent.